Η έγκαιρη έκδοση της πολεοδομικής άδειας και της άδειας οικοδομής, καθώς και η έγκαιρη έκδοση των τίτλων ιδιοκτησίας είναι μεταξύ των κύριων θεμάτων που έθεσε κατά την απογευματινή του συνάντηση με την Τρόικα ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.
Είπε ακόμη ότι ο Σύνδεσμος σε κάθε συνάντηση με την Τρόικα αναφέρει τα διάφορα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος και ειδικότερα τα δύο κύρια προβλήματα, τα οποία έθεσε ο Σύνδεσμος σε αρκετές από τις συναντήσεις που είχε με την Τρόικα που είναι το θέμα της έγκαιρης έκδοσης της πολεοδομικής άδειας και της άδειας οικοδομής, οι οποίες καθυστερούν, και το θέμα της έγκαιρης έκδοσης των τίτλων ιδιοκτησίας.
Ο κ. Λεπτός είπε ότι στην περίπτωση που περάσουν τρία χρόνια για να εκδοθεί μια άδεια οικοδομής σημαίνει ότι οι επιχειρήσεις του κλάδου που θέλουν να παραμείνουν εν ζωή, θα πρέπει να έχουν αγορασμένη γη τρία χρόνια η οποία θα κάθεται και θα περιμένει την έκδοση της άδειας, συν ένα χρόνο που θα γίνουν οι μελέτες και οι έρευνες αγοράς.
Αυτό δημιουργεί στρεβλώσεις στη ρευστότητα και πρέπει να βρεθεί τρόπος να επισπευσθεί, πρόσθεσε.
Αναφορικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας, ο κ. Λεπτός είπε ότι «δεν εξυπηρετεί κανένα η καθυστέρηση στην έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας, ούτε τον αγοραστή, ούτε τον πωλητή, ούτε τον δανειοδότη», προσθέτοντας ότι "θέλουν όλοι με την ολοκλήρωση της πράξης, δηλαδή την παράδοση του ακινήτου στον αγοραστή να γίνεται και η μεταβίβαση».
Για να το πετύχουμε αυτό, σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συνδέσμου, "θέλουμε μία νέα φιλοσοφία. Να αλλάξει το σύστημα που υπάρχει σήμερα όπου η διαδικασία έκδοσης του τίτλου ιδιοκτησίας ξεκινά με τη μεταβίβαση ούτως ώστε να ολοκληρώνεται αυτή η διαδικασία με την αποπεράτωση της οικοδομής και την παράδοση».
Ανέφερε ότι ο Σύνδεσμος έχει υποβάλει γραπτώς τον τρόπο τόσο στην Κυβέρνηση όσο και στην Τρόικα και πρόσθεσε ότι «εδώ και 30 χρόνια προσπαθούμε να αλλάξουμε αυτή τη διαδικασία και ενόσω δεν την αλλάζουμε θα υπάρχουν προβλήματα».
Ο κ. Λεπτός είπε ότι αυτό δεν αφορά τις αναπτύξεις που έχουν αποπερατωθεί αλλά τις νέες αναπτύξεις και την έγκαιρη έκδοση των τίτλων ιδιοκτησίας τους.
Αναφορικά με τους παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας που εκκρεμούν σήμερα, ο κ. Λεπτός είπε ότι θα πρέπει να αυξηθεί η πίεση και ο ρυθμός εργασίας του Κτηματολογίου για να εκδίδονται πιο έγκαιρα οι τίτλοι, προσθέτοντας ότι έχει σημειωθεί αρκετή βελτίωση στο θέμα αυτό.
Αναφορικά με τις τιμές των ακινήτων, ο κ. Λεπτός είπε ότι «και η Τρόικα βλέπει πως η αγορά έχει πολύ περιθώριο προς τα πάνω», προσθέτοντας ότι «οι πράξεις που γίνονται είναι ακόμη σε χαμηλά επίπεδα σε σχέση με το μέσο όρο που είχαμε παλαιότερα».
«Είμαστε περίπου 67% πιο κάτω σε σχέση με τον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο και περίπου 37% κάτω οι τιμές από τις υψηλότερες τιμές που σημειώθηκαν το 2007», σημείωσε.
Τέλος, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών είπε ότι πάντα συμπίπτουν οι απόψεις μας με τις θέσεις της Τρόικας όσον αφορά την αγορά ακινήτων όπως και πριν ενάμισι χρόνο όταν τους αναφέραμε ότι η αγορά άρχισε να αναστρέφει την πτωτική της πορεία.
