Για βαρβάτη παρανομία γύρω από τις διαδικασίες στέγασης του Κτηματολογίου Λάρνακας έκανε λόγο στην Επιτροπή Ελέγχου της Βουλής έκανε λόγο ο Γενικός Ελεγκτής της Δημοκρατίας Οδυσσέας Μιχαηλίδης. Όπως είπε, μέσα από τις συμφωνίες προκύπτει διασπάθιση δημόσιου χρήματος.
Με βάση τα στοιχεία που δόθηκαν το κτήριο αγοράστηκε για 1.4. εκ. πιο ψηλά από την πραγματική του αξία αλλά νοικιάστηκε τον Νοέμβριο του 2008 με απαλλοτρίωση έναντι 15 εκ. ευρώ.
«Λεόντιος» συμφωνία
Ο πρόεδρος της Επιτροπής Ζαχαρίας Κουλίας μίλησε για «λεόντιο» συμφωνία που στοίχισε στο κράτος 15 εκ. ευρώ. Ο κ. Κουλίας ζήτησε όπως το συντομότερο ετοιμαστεί έκθεση και να κατατεθεί στη Βουλή.
Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Γιώργος Γεωργίου κατάγγειλε αδιαφανείς διαδικασίες και τόνισε ότι η υπόθεση πρέπει να σταλεί στη Νομική Υπηρεσία. Εξάλλου, η βουλευτής του ΑΚΕΛ Σκεύη Κουκουμά ανέφερε ότι το 2011 η πρώην Γενική Ελέγκτρια παρουσίασε έκθεση για το Κτηματολόγιο με διαφορετικές εκτιμήσεις.
Στον Γενικό Εισαγγελέα για διερεύνηση τυχόν ποινικών αδικημάτων θα σταλεί άμεσα η Έκθεση του Γενικού Ελεγκτή αναφορικά με το κτήριο στο οποίο στεγάζεται το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λάρνακας.
Τι αναφέρει η Έκθεση
Σύμφωνα με την Έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, η όλη διαδικασία που ακολουθήθηκε μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια συγκεκαλυμμένη ανάθεση σε ένα ιδιοκτήτη γης της κατασκευής δημοσίου έργου, κατά παράκαμψη των νόμιμων διαδικασιών ανάθεσης δημοσίων συμβάσεων, με αδιαφανή τρόπο και σε τιμή που συνιστά διασπάθιση δημόσιου χρήματος προς όφελος ενός ιδιώτη.
Επιπλέον ενώ η αρχική απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου προέβλεπε ενοικίαση του κτηρίου αρχικά, με τον όρο όπως στην περίπτωση κατά την οποία αποφασιστεί και συμφωνηθεί, σε μεταγενέστερο στάδιο, η ενοικιαγορά του κτηρίου, το ποσό του ενοικίου που θα καταβάλλεται από την ημερομηνία της συμφωνίας ενοικιαγοράς να συνυπολογίζεται στο ποσό της ενοικιαγοράς, τελικά κάτι τέτοιο δεν έγινε και αποφασίστηκε απαλλοτρίωση του κτηρίου ύστερα από απόφαση της τριμελούς Επιτροπής που συστάθηκε για το θέμα. Η Επιτροπή αποτελείτο από τους Γενικούς Διευθυντές των Υπουργείων Εσωτερικών και Οικονομικών και τον Γενικό Λογιστή.
Σημειώθηκε παράλληλα εκ μέρους της Ελεγκτικής Υπηρεσίας ότι το ποσό που κατέβαλε τελικά το κράτος κατά την απαλλοτρίωση ήταν €14.200.000 ενώ τα ενοίκια που είχαν καταβληθεί μέχρι το 2009 ήταν €933.106. Συνολικά το Κτηματολόγιο κατέβαλε €15.133.106. Ωστόσο με βάση τη συγκριτική μέθοδο, που υιοθετήθηκε από το ΤΚΧ η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του κτηρίου ήταν μεταξύ €11.500.000 - €13.700.000.
Όπως σημειώνεται, το κόστος αγοράς του ακινήτου ήταν πολύ ψηλότερο (€1.433.106 - €3.633.106 η διαφορά, ανάλογα με τη μέθοδο εκτίμησης), της εκτίμησης του Κτηματολογίου χωρίς μάλιστα να υπολογιστούν και τα ενοίκια που είχαν καταβληθεί (€933.106) και οι φόροι που απώλεσε το Κράτος.
Παράλληλα με βάση την εκτίμηση δαπάνης που ετοιμάστηκε από τον Τομέα Επιμετρήσεων του Τμήματος Δημοσίων Έργων, η αγοραία αξία του κτιρίου ανερχόταν στο ποσό των €8.500.000.
Όσον αφορά την καταβολή ενοικίου, ενώ το εν λόγω εμβαδόν υπολογίστηκε από το Τμήμα Δημοσίων Έργων σε 4.565τ.μ., η πληρωμή του ενοικίου γινόταν σύμφωνα με το εμβαδόν που υπολογίστηκε από τον Ιδιοκτήτη (4.680τ.μ.) το οποίο ήταν κατά 115τ.μ. περισσότερο. Με βάση το συμφωνηθέν μηνιαίο ενοίκιο (€11,35/τ.μ.) προκύπτει επιπλέον πληρωμή ποσού €1.305,25 τον μήνα, δηλαδή €15.663 τον χρόνο.
Όπως επεσήμανε κατά τη συνεδρία της Επιτροπής η Γενική Λογίστρια Ρέα Γεωργίου η συγκεκριμένη διαδικασία για στέγαση κρατικού κτηρίου δεν πρέπει να επαναληφθεί, αλλά θα πρέπει κάθε φορά να γίνεται μια ολοκληρωμένη μελέτη.
Την ίδια ώρα ο Διευθυντής του Κτηματολογίου Ανδρέας Σωκράτους έθεσε υπόψη της Επιτροπής ότι για το θέμα υπήρχε εκτενής έκθεση από την τέως Γενική Ελέγκτρια Χρυστάλλα Γιωρκάτζιη. Σύμφωνα με το συμπέρασμα της εν λόγω έκθεσης στην αγορά του ακινήτου το κόστος (γη και κτήρια) βρίσκεται σε λογικά πλαίσια. Συμπληρώνει ωστόσο ότι η διαδικασία που ακολουθήθηκε δεν εξασφάλισε διαφάνεια ίση μεταχείριση των πολιτών ούτε η τιμή ήταν προϊόν ανταγωνισμού.
Σε δηλώσεις του μετά το πέρα της Επιτροπής, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ζαχαρίας Κουλίας ανέφερε ότι φαίνεται να είναι μια «λεόντειος συμφωνία» εις βάρος του κράτους. Όπως είπε, υπάρχει εκτίμηση ότι εκείνο το κτήριο έπρεπε να το αγοράσει το κράτος €8,5 εκατ. και το αγόρασε €15 εκατ.
Ανέφερε ακόμα ότι υπάρχουν κάποια ζητήματα τα οποία πρέπει να σταλούν πάραυτα στον Γενικό Εισαγγελέα γιατί παραβιάστηκαν και αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου και κάποιοι αποφάσισαν πέραν της κείμενης νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί προσφορών. Οι εντολές της Επιτροπής, είπε, είναι να ετοιμάσει σημείωμα ο Ελεγκτής και να το στείλει στο Γενικό Εισαγγελέα.
