Μεγάλη ζήτηση φαίνεται να έχουν τα διαμερίσματα στη Λευκωσία γεγονός που προκαλεί δυσφορία στον κόσμο αφού ψάχνει και δυσκολεύεται να βρει διαμέρισμα είτε για τη στέγαση φοιτητή είτε όχι.
Το γεγονός της μεγάλης ζήτησης διαμερισμάτων αυξήθηκε σε περιοχές όπου βρίσκονται πανεπιστήμια (ιδιωτικά αλλά και τα δημόσια) με αποτέλεσμα να προβληματίζονται οι φοιτητές και οι γονείς τους ως προς την ενοικίαση στέγης.
Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με τα ψηλά ενοίκια στις συγκεκριμένες περιοχές έχει προκαλέσει έντονη δυσαρέσκεια.
Ας δούμε σε ποιες περιοχές παρατηρείται το φαινόμενο αυτό:
ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Στη Λευκωσία το μεγαλύτερο πρόβλημα εξεύρεσης κατοικιών εμφανίζεται κυρίως σε περιοχές όπου υφίστανται πανεπιστήμια τα οποία αποτελούν πόλο έλξης για χιλιάδες άτομα (φοιτητές και καθηγητές). Στη Λευκωσία ειδικά λόγω του ότι δύο μεγάλα ιδιωτικά πανεπιστήμια βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή της Έγκωμης δημιουργείτε ιδιαίτερο πρόβλημα στην εξεύρεση διαμερίσματος.
Τα ίδια δεδομένα ισχύουν και στην περιοχή της Μακεδονίτισσας (περιοχή που γειτονεύει με την Έγκωμη και υπάγεται στον εν λόγω Δήμο) αλλά και στην Αγλαντζιά όπου λειτουργεί το πανεπιστήμιο Κύπρου.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα στις εν λόγω περιοχές σύμφωνα με έρευνα που διεξήγαμε σε μεσιτικά γραφεία προκύπτει αναφορικά με την αναζήτηση για μονάρι (ενός υπνοδωματίου) και δυάρι (δύο υπνοδωματίων).
Σε νέα έρευνα (προηγήθηκε η έρευνα του Σεπτεμβρίου) που έκανε η Offsite σχετικά με τις τιμές στις εν λόγω περιοχές αποδεικνύεται η βασική οικονομολογική θεωρία της αύξησης των τιμών ανάλογα με την έλλειψη: όσο, δηλαδή αυξάνεται η ζήτηση τόσο αυξάνονται και οι τιμές…
Στην περιοχή της Έγκωμης όπου τα διαμερίσματα είναι δυσεύρετα, τα εναπομείναντα διαμερίσματα, τα οποία μετριούνται στα δάχτυλα του ενός χεριού και ξεπερνούν τα 600 ευρώ φτάνοντας μέχρι και τα 1000+.
Στην Αγλαντζιά οι τιμές εξακολουθούν, ακόμα και μεσούσης της ακαδημαϊκής σεζόν, να ξεπερνούν τα 500 ευρώ και να φτάνουν μέχρι και τα 1000 ευρώ αλλά και πάλι η εξεύρεση ενός διαμερίσματος είναι πολύ δύσκολη τη δεδομένη στιγμή.
Που μπορείτε να βρείτε διαμερίσματα
Οι περιοχές που ακόμη δεν έχουν βάλει sold out είναι η Παλουριώτισσα, ο Στρόβολος και η Ακρόπολη, όπου υπάρχουν ενοίκια για όλες τις τσέπες και ξεκινούν από τα 350 ευρώ.
ΛΕΜΕΣΟΣ
Μια άλλη πόλη με πολύ σοβαρό πρόβλημα αναφορικά με την εξεύρεση διαμερίσματος είναι η Λεμεσός και κυρίως οι περιοχές Άγιος Αθανάσιος, Άγιος Τύχωνας και Λινόπετρα όπου δεν υπάρχει ίχνος διαμερίσματος για ενοικίαση σε οποιαδήποτε κατηγορία.
Σε γενικές γραμμές στις περιοχές του κέντρου της Λεμεσού θεωρείται αδύνατο αυτήν την περίοδο να βρει κάποιος σπίτι ή διαμέρισμα για ενοικίαση.
Αν, όμως, κάποιος επιμένει να θέλει διαμέρισμα σε αυτές τις περιοχές της Λεμεσού τότε ίσως να βρει κάτι – με πολύ ψάξιμο – σε τιμές που ξεπερνούν τα 900 και 1000 ευρώ στην καλύτερη.
Στο κόκκινο οι αυξήσεις των τιμών
Αξίζει να αναφερθεί ότι ο δείκτης τιμών ακινήτων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)σημειώνει σημαντική αύξηση στις τιμές των ακινήτων το δεύτερο τρίμηνο του 2017.
Οι αυξήσεις παρατηρούνται σε όλες τις πόλεις και τις κατηγορίες κατοικιών, με τη Λεμεσό, τη Λευκωσία και τη Λάρνακα να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,2%, των κατοικιών κατά 4,7%, των γραφείων κατά 1,6% στα καταστήματα 2% και στις αποθήκες 0,2%.
Αναφορικά με την τριμηνιαία βάση οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν κατά 1,6% και των διαμερισμάτων κατά 1,5% ενώ στη Λεμεσό φτάνει τα 3,8%.
Στην αντίπερα όχθη βρίσκεται η Λάρνακα όπου οι τιμές παρέμειναν σταθερές.
Οι τιμές των ενοικίων, αυξήθηκαν κατά 30% (τριμηνιαία βάση) για τα διαμερίσματα, 10% για τα σπίτια, 20% για τα καταστήματα, 3,7% για τα γραφεία και 0,7% για τις αποθήκες.
Σε σύγκριση με το 2016, και συγκεκριμένα το δεύτερο τρίμηνο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 8,3% για τα διαμερίσματα, 10,2% για τα σπίτια, 6,8% για τα καταστήματα, 14,4% τα για γραφεία και 4,2% για τις αποθήκες.
