ΑΝΑΛΥΣΗ: Τι αλλάζει για τα ΜΕΔ- Σφυ...

Τίτλοι τέλους λοιπόν για το Συνεργατισμό αφού χθες η Βουλή των Αντιπροσώπων, σε έκτακτη συνεδρία της Ολομέλειας, ψήφισε σε νόμους πέντε νομοσχέδια ενώ ενέκρινε ένα κανονισμό για τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΜΕΔ).

Συγκεκριμένα, η Βουλή ενέκρινε την κυβερνητική εγγύηση για τη συμφωνία απορρόφησης των εργασιών της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας από την Ελληνική Τράπεζα παρέχοντας κρατική εγγύηση 2,6 δις αναφορικά με τη συγχώνευση του «καλού» Συνεργατισμού με την Ελληνική Τράπεζα

ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ και ΕΛΑΜ  άναψαν το πράσινο φως εγκρίνοντας το σχέδιο εγγυήσεων με 32 ψήφους τη στιγμή που οι βουλευτές του ΑΚΕΛ,  της Αλληλεγγύης, της Συμμαχίας Πολιτών, του Κινήματος Οικολόγων καθώς και η ανεξάρτητη βουλευτής, Άννα Θεολόγου που καταψήφισαν το εν λόγω σχέδιο.

Τι αναφέρει ο Οικονομολόγος Μάριος Κληρίδης

Σε επικοινωνία που είχαμε με τον Οικονομολόγο κο Μάριο Κληρίδη μας ανέφερε ότι ναι μεν μπορεί να λύθηκε το πρόβλημα αυτή τη στιγμή αλλά πρέπει να γίνου και σημαντικές πολιτειακές αλλαγές οι οποίες θα αλλάξουν τα αίτια που επέφεραν αυτή την προβληματική κατάσταση.

Το βασικό πρόβλημα είναι το γεγονός ότι ως κράτος δεν κατορθώσαμε να λάβουμε αποφάσεις πριν να μας βάλουν το πιστόλι στον κρόταφο αφού για τα ΜΕΔ είχαν σταλεί δεκάδες τελεσίγραφα αλλά δεν λαμβάνονταν υπόψη. Η αργοπορία μας, είναι αυτή που μας έφερε σε αυτήν την κατάσταση.

Αναφερόμενος στην προβληματική πολιτειακή κατάσταση μας τόνισε ότι η χρόνια ψηφοθηρία, η διασπάθιση δημοσίου χρήματος και η μη σωστή διαχείριση έφερε αυτήν την κατάσταση η οποία λύθηκε τώρα που είχαμε ανάγκη την έγκριση της πώλησης του Συνεργατισμού στην Ελληνική.

Ο κος Κληρίδης, μας ανέφερε ότι για να σωθεί οριστικά η Κυπριακή Οικονομία θα πρέπει να γίνουν οι βασικές πολιτειακές αλλαγές.

Τι αλλάζει

Ας δούμε, όμως, με πιο απλά λόγια τι αλλάζει για τους Κύπριους πολίτες η απόφαση της Βουλής και πια είναι η επόμενη μέρα…

 Για τα ΜΕΔ πέρασαν οι ρυθμίσεις που αφορούν στο νομικό πλαίσιο για μείωση τους μέσα από :

• την Τιτλοποίηση

1. Με την Τιτλοποίηση διασφαλίζεται το τραπεζικό ίδρυμα ούτως ώστε σε περιπτώσεις όπου υπάρχει πρόβλημα θα δημιουργείται μ ια εταιρεία από την ίδια την τράπεζα στην οποία και θα μεταφέρονται σε αυτή δάνεια με σκοπό να εκδίδονται μετοχές ή ομόλογα στους επενδυτές ως εξασφάλιση για αυτούς με σκοπό να «καθαρίσουν» οι ισολογισμοί των τραπεζών και να μπορούν να λάβουν μετρητά από την έκδοση μετοχών). Με άλλα λόγια αντί να πωλήσει τιτλοποιεί.  Για το σκοπό αυτό θα δημιουργηθούν εταιρείες ειδικού σκοπού που θα δίνουν μετοχές ή ομόλογα βάσει του δανείου πριν την πώληση αυτού.

• την πώληση δανείων

1. Στην πώληση δανείων, όλες οι εξασφαλίσεις – υποθήκες θα μεταβιβάζονται στον επενδυτή/αγοραστή, όπως και οι υποχρεώσεις των δανειοληπτών.
2. Παράλληλα στους επενδυτές θα παρέχεται η δυνατότητα πρόσβασης σε όσα έγγραφα αφορούν στη σύμβαση ούτως ώστε να διασφαλίζονται και αυτοί.
3. Παράλληλα, γίνεται δια νόμου ο συμψηφισμός των δανείων και των καταθέσεων πριν την πώληση των δανείων με αποτέλεσμα να κάποιος χρωστά ένα ποσό από αυτό- πριν την πώληση- να αφαιρείται το ποσό των καταθέσεων του ούτως ώστε να παύει να θεωρείται προβληματικό.

• Εκποιήσεις

1. Αν η αξία της κατοικίας είναι μεγαλύτερη από 350 χιλιάδες ευρώ τότε παύει να προστατεύεται ως πρώτη κατοικία.
2. Δυνατότητα εμπόδισης των εκποιήσεων έχει ΜΟΝΟ το δικαστήριο μέσω διατάγματος του και δεν μπορεί ο ίδιος ο δανειολήπτης να εμποδίσει τα μέτρα εκποίησης με δική του προσφυγή όπως μπορούσε μέχρι πρότινος.
3. αρχίζουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί όπως γίνεται στην Ελλάδα επιτρέποντας στον αγοραστή να αγοράσει ακίνητη περιουσία μέσα από ηλεκτρονικές διαδικασίες.
4. Επίσης, θα γίνεται η διάσπαση των υποθηκών με αποτέλεσμα αν ένα ακίνητο είναι υποθηκευμένο για δύο δάνεια να μπορεί η τράπεζα να διαχωρίζει την υποθήκη για να καλύψει και τα δύο ή περισσότερα δάνεια. (Πχ αν ένα άτομο έχει υποθηκευμένο ένα ακίνητο για δύο δάνεια τότε η τράπεζα χωρίζει την αξία του στα δύο για να καλύψει τα δάνεια)
5. Ο οφειλέτης ειδοποιείται πλέον με συστημένη επιστολή οπότε δεν χάνεται βιώσιμος χρόνος για τα ΜΕΔ.

• Αναβάθμιση του πλαισίου αφερεγγυότητας.

1. Στο Σχέδιο Αφερεγγυότητας εντάσσονται μόνο τα βιώσιμα δάνεια ενώ αν για 3 μήνες και εφόσον ο δανειολήπτης έλαβε κρατική βοήθεια δεν έγινε κατορθωτό να καταβάλει τη δόση του τότε παύει να προστατεύεται από το σχέδιο.
2. Αλλάζει πλέον η προστασία των εγγυητών αφού αντί για 5 χρόνια γίνεται επ’ άπειρον.
3. Πολύ σημαντικό στοιχείο είναι το γεγονός ότι στην Αρχή Αφερεγγυότητας πλέον μπορεί να προσφύγει κάποιος ακόμα κι αν έχει άλλη ακίνητη περιουσία που φτάνει μέχρι και τις 500 χιλιάδες αντί τις 250 χιλιάδες που ίσχυε.  Αυτό ισχύει και για την αξία της πρώτης κατοικίας αφού πλέον εντάσσονται στο πρόγραμμα και ιδιοκτήτες κατοικιών μέχρι και 350 χιλιάδες.

• Την ίδια στιγμή μπαίνει σε εφαρμογή το Σχέδιο Εστία.

Δείτε εδώ τα βασικά του σημεία