Στην επόμενη φάση περνά το σχέδιο αναβάθμισης του γηπέδου του Ολυμπιακού, μετά την έγκριση από την Ολομέλεια της Βουλής του νομοσχεδίου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Σε αυτό περιλαμβάνονται οι απαραίτητες νομοθετικές προβλέψεις για την υλοποίηση του έργου.
Η σχετική διάταξη είχε κατατεθεί στα τέλη Οκτωβρίου, στο πλαίσιο νομοσχεδίου για τη βελτίωση της λειτουργίας της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας και την ενσωμάτωση της ευρωπαϊκής Οδηγίας 2024/1711. Με την υπερψήφισή της διαμορφώνεται το θεσμικό πλαίσιο για την αύξηση της χωρητικότητας του φαληρικού γηπέδου από περίπου 33.500 σε 52.000 θεατές.
Το σχέδιο προβλέπει, μεταξύ άλλων, νέες κερκίδες, την κατασκευή στεγάστρου και τη δημιουργία τουλάχιστον 1.800 θέσεων στάθμευσης. Τη χρηματοδότηση των εργασιών θα αναλάβει η ΠΑΕ Ολυμπιακός. Για την έναρξη των έργων απαιτείται πλέον η ολοκλήρωση των απαραίτητων αδειοδοτικών διαδικασιών.
Τι προβλέπει η ρύθμιση
Με το άρθρο 83 του νομοσχεδίου καθορίζονται οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης για τον εκσυγχρονισμό, την αναβάθμιση και την επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης». Ειδικότερα, προβλέπονται:
- Αύξηση της χωρητικότητας στις 52.000 θέσεις, με τη διαμόρφωση νέων κερκίδων και την κατασκευή ελαφρού στεγάστρου.
- Ανώτατα όρια ύψους για το κτίριο της δυτικής πλευράς, τις νέες κερκίδες και το στέγαστρο.
- Ανώτατος συντελεστής δόμησης 0,75 και ποσοστό κάλυψης έως 60%.
- Τουλάχιστον το 65% του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης να αφορά αμιγώς αθλητικές χρήσεις. Το υπόλοιπο 35% μπορεί να διατεθεί σε συνοδές και εμπορικές χρήσεις.
- Τουλάχιστον 1.800 θέσεις στάθμευσης.
Για την αναβάθμιση του σταδίου και την επέκταση των χώρων στάθμευσης προβλέπεται η επικαιροποίηση της υφιστάμενης Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων. Η διαδικασία θα προχωρήσει μετά την εκπόνηση μελέτης διαχείρισης κυκλοφορίας και την υποβολή του σχετικού φακέλου. Οι απαιτούμενες οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πειραιά.
Στις επιτρεπόμενες συνοδές χρήσεις περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, χώροι μέσων ενημέρωσης, εκπαίδευσης, εστίασης, θεραπευτικής φροντίδας και αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών, καθώς και αίθουσες πολιτιστικού χαρακτήρα. Επιτρέπονται επίσης εμπορικά καταστήματα, χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής, επιχειρήσεις εστίασης και χώροι στάθμευσης.
